Trots stark tillväxt i både svensk och internationell ekonomi så har räntorna legat still de senaste veckorna. Bolåneräntorna väntas stiga men uppgången tar inte fart ordentligt förrän under nästa år. Ränteutsikterna innebär att långa bundna boräntor har en knapp fördel gentemot rörliga boräntor.
Stigande omvärldsräntor har dragit med sig svenska räntor uppåt de senaste veckorna. Bolåneräntorna kommer dock inte att börja stiga märkbart förrän under nästa år. Fördelen för långa bundna boräntor gentemot rörligt har ökat, men det går att avvakta ett tag till.
Storstadsregionernas bostadsmarknader går i otakt. Under det andra kvartalet har marknaderna överlag tappat fart. Men medan vi sett en tvär inbromsning på Stockholms bostadsrättsmarknad så rusar Göteborgs och Malmös småhusmarknader på i överhettningsliknande fart. Sannolikt ar det uppsvinget i bostadsbyggandet och åtstramningen av villkoren på bolånemarknaden som dämpar marknaderna, men har ojämna regionala effekter.
Riksbankens inflationsfokus innebär att bolåneräntorna inte kommer att börja stiga på allvar förrän under nästa år. Bunden boränta är att föredra framför rörlig, men för den som tvekar går det sannolikt att avvakta och se några månader.
Riksbanken har fullt fokus på inflationen och kommer inte att börja höja styrräntan förrän tidigast under nästa sommar. Bolåneräntorna är, trots det, sakta på väg upp. Bunden boränta är att föredra framför rörlig, men det väger jämnt.
Storstadsregionernas bostadsmarknader tuffar på i rask takt. Under det första kvartalet har stigande efterfrågan och svagare utbud än väntat drivit upp budgivning och prisökningar. Försäljningstiderna var dock i stort sett oförändrade. Skillnaderna mellan regionerna minskade då Stockholm, som tidigare släpat efter, knappade in lite på Göteborg och Malmö. Inför det andra kvartalet väntas både utbud och efterfrågan öka medan prisökningarna dämpas något.
Storstadsregionernas bostadsmarknader tuffar på i rask takt. Under det första kvartalet har stigande efterfrågan och svagare utbud än väntat drivit upp budgivning och prisökningar. Försäljningstiderna var dock i stort sett oförändrade. Skillnaderna mellan regionerna minskade då Stockholm, som tidigare släpat efter, knappade in lite på Göteborg och Malmö. Inför det andra kvartalet väntas både utbud och efterfrågan öka medan prisökningarna dämpas något.
Mycket talar för att bolåneräntorna kommer att stiga framöver men att Riksbanken kommer att vara försiktig med framtida räntehöjningar. Ränteutsikterna talar för att bunden boränta är att föredra och att det kan vara rimligt att sprida riskerna.
Mycket talar för att bolåneräntorna kommer att stiga framöver men att Riksbanken kommer att vara försiktig med framtida räntehöjningar. Ränteutsikterna talar för att bunden boränta är att föredra och att det kan vara rimligt att sprida riskerna.
Bolåneräntorna är på väg upp men uppgången tar inte fart förrän nästa år. Ränteutsikterna talar för att bunden boränta är att föredra. Men det finns sannolikt utrymme att avvakta med räntebindningen ett tag.
Mer